시장 불안, 중복 규제 여전 최근의 부동산 및 주택시장의 불안 요인을 감안할 때 2011년도에 시행된 정책의 성과와 문제점을 짚어본 뒤 향후의 정책 방향을 설정해야 시행착오를 최소화할 수 있을 것이다. 지난 한 해 동안 6번의 부동산 대책이 발표됐지만, 수도권 주택시장은 침체를 거듭하고 있고, 지방에서도 상승세가 둔화되는 양상을 보이고 있다.지난해의 여러 대책에도 불구하고 시장에서는 단기적 불안과 장기적 변화가 동시에 발생하고 있으며 과거 도입된 중복적인 규제들이 여전히 존재하고 있다. 지난해 상반기에 발표된 정책들이 임차인의 자금 지원과 공급 확대 중심이었다면 하반기에는 전반적인 주택시장 정상화로 정책 내용의 범위가 확대되고 있다.이러한 대책에도 불구하고 신규 주택시장 및 재고 주택시장에서 상품을 기준으로
올해 건설시장 ‘그다지’ 유럽 재정 위기 지속 및 국내 가계 부채 문제 등으로 대내외 불확실성이 여전할 전망된다. 대외적으로는 유럽의 재정 위기가 지속됨에 따라 대부분 국가들에서의 성장세가 주춤, 세계 경제 성장률은 3% 중후반대로 낮아질 전망이다. 대내적으로는 가계 부채 문제에 따른 소비 심리의 위축과 대내외 불확실성에 따른 투자 감소, 수출 성장세 둔화 등으로 인해 성장세 하락이 불가피해 보인다. 국내 건설 경기는 국내외 금융시장의 불안 요인, 공공 및 민간의 건설투자 감소와 주택·부동산시장의 지속적인 부진으로 침체가 지속될 전망이다. 해외 건설시장에서는 중동 및 아시아의 수주 확대 기조가 유지될 것으로 예상되나, 글로벌 재정 위기의 여파에 따라 불안 요인도 상존하는 것도 사실이다. 생산 측면에서는 세계
한국코닥(대표 이수범, www.kodak.co.kr)은 13일 세계적인 사무기기 평가 전문기관인 미국의 ‘바이어스 랩 인터내셔널(Buyers. Laboratory, Inc.)’이 코닥의 스캐너를 ‘올해의 스캐너(Scanner Line of the Year)’로 선정했고 밝혔다. 또 ‘KODAK i5800’ 스캐너와 ‘캡쳐 프로 소프트웨어(Capture Pro Software v3.1)’ 스캐너솔루션에 ‘2012 윈터 픽(Pick)’ 어워드를 수상했다. 코닥의 ‘캡쳐 프로 소프트웨어(Capture Pro Software v3.1)’ 스캐너솔루션은 마이크로소프트 쉐어포인트(Microsoft SharePoint) 서비스와 통합해서 사용할 수 있는 능력에서 높은 평가를 받았다. ‘KODAK i5800’ 스캐너는 대
중동 감소했지만... 지난해 건설시장은 중동 지역에서의 수주 감소에도 불구하고 선방한 것으로 나타났다. 지난해 해외건설 수주는 전년대비 17.4%가 감소한 591억달러를 기록했다. 716억달러를 달성한 2010년에 비하면 부진한 실적이지만 2010년에는 186억 달러 규모의 UAE 원전 수주로 수주액이 급등했던 것을 감안한다면 매우 양호한 금액이다. 특히, 중동 지역에서의 수주 감소에도 불구하고 2년 연속 500억 달러 이상을 달성해 지역별 시장 다변화가 일부 이뤄진 것으로 분석된다. 지역별 분석 결과, 편중도가 높은 중동 지역에서의 수주는 감소한 반면, 아시아와 중남미 지역에서의 수주가 증가한 것으로 나타났다. 중동 지역에서의 수주는 튀니지, 이집트, 리비아 등에서 발생한 소요 사태의 영향으로 최근 3년
전국 및 광역시의 주택 매매 및 전세 가격 순환 주기가 점점 축소되는 추이와 함께 중심축으로 수렴하는 형태를 보이고 있다. 현재 전국의 주택 매매가격은 4개의 순환 주기를 지나왔으며, 5순환기 확장 국면에 위치한 것으로 보인다. 수도권 주택 매매가격은 2000년 이후 2순환기 수축 국면이, 광역시는 전국 주택 매매가격의 순환 주기와 마찬가지로 5순환기 확장 국면이 진행 중이다. 주택 전세 가격은 전국이 5순환기, 수도권이 3순환기, 광역시가 5순환기 확장 국면에 위치해 있다. 전국의 주택 매매가격은 순환 주기가 점차 축소되고 있다. 저점과 정점이 중심축으로 수렴하는 추이, 그리고 오버슈팅 등을 감안해 향후 추이를 분석해 보면, 올해는 매매가격 상승폭이 둔화되는 수축 국면으로 전환될 것으로 전망된다. 수도권의
지난해 말 공동주택 리모델링과 관련한 일반분양을 허용하는 ‘주택법’ 개정안이 국회를 통과함으로써 올 하반기부터 시행될 예정이다. 당초 ‘주택법’ 개정안은 수직 증축과 일반 분양을 허용을 골자로 국회에 상정됐으나 정부측의 반대입장으로 오랜 동안 갈등을 빚으면서 해결될 기미를 보이지 않았다. 그러나 최종 조율 단계에서 일반 분양을 허용하는 대신 수직 증축은 불허하는 방향으로 법률 대안으로 개정안이 마련됐다. 85㎡ 미만 세대 40%까지 증축 기존 ‘주택법’이 정한 리모델링 가능 유형으로는 ‘대수선형’과 ‘세대증축형’ 등 두 가지만 있었다. 그러나 지난해 말 법 개정을 통해 ‘일반 분양형’ 리모델링이 추가로 가능하게 됐다는 점에서 앞으로 공동주택 리모델링 시장에도 큰 변화가 일어날 것으로 전망된다. ‘일반 분양형
동일본 대지진의 영향, 건설투자 2년 연속 증가 예상 일본의 건설 투자가 지난해 3월에 발생한 동일본 대지진 복구공사와 민간 건설 투자 회복의 영향으로 지난해는 전년대비 8.5% 증가한 44조6000억엔을 기록했다. 올해도 2.9% 증가한 45조9000억엔을 기록할 전망이다. 건설 투자가 2년 연속 증가하는 것은 지난 1994~1995년 이후 16년 만에 있는 일이다. 일본의 건설 투자는 1995년에 79조엔을 나타낸 이후 지속적으로 하락해 2010년에는 41조1000억엔을 기록한 바 있다. 지난해에는 공공 건설 투자가 활발했지만, 올해는 민간 주택 건설 투자 증가가 두드러질 전망이다. 2010년에는 정부의 부채 감소 노력과 지방 정부의 프로젝트 감소 영향으로 공공 건설투자가 16조6000억엔에 불과했으나,
LG전자의 55인치 3D OLED TV가 미국의 IT 전문 매체로부터 잇따라 찬사를 받으며 ‘OLED TV=LG’ 이미지를 굳히고 있다.미국 유력 IT 전문 매체 ‘씨넷(Cnet)’은 12일, LG 55인치 3D OLED TV에 ‘베스트 오브 CES(Best of CES)’, ‘베스트 오브 쇼(Best of Show)’로 선정했다.‘베스트 오브 CES(Best of CES)’는 CES 전시회에 참가한 2,700여 기업의 제품 중 온라인 투표를 통해 선정된 10 개 우수제품에 주는 상이다. 이 중 최우수 제품은 ‘베스트 오브 쇼(Best of Show)’로 선정된다.씨넷은 이 제품이 타사 OLED TV와 달리 WRGB 방식의 디스플레이 패널을 채택해 원가가 낮고 보다 선명한 화질을 구현한다고 소개했다. 특
지난해부터 국내 완성차 업계 내수 판매 1위를 차지하고 있는 아반떼가 2012 새해부터 중고차 거래량 역시 강세를 보이고 있다.중고차 전문 사이트 카피알(www.carpr.co.kr)은 현대 아반떼HD와 아반떼MD가 중고차 검색 및 매매상담건을 분석한 결과, 각각 2위와 8위를 차지하며 아반떼 두 차량 모두 높은 인기를 보이고 있다고 밝혔다.아반떼는 쏘나타, 그랜저와 함께 현대차의 승용차 판매 점유율 80%이상을 보유할 만큼 국민차로 인기가 많은 차량으로 중고차 시장에서 역시 일반 타사 모델에 비해 2~3배 이상 많은 매물량을 보이며 활발하게 거래되고 있다.무엇보다 아반떼의 중고차 거래가 활발한 가장 큰 이유는 다른 모델에 비해 높은 가격 경쟁력이라는 게 업계 관계자들의 반응이다.2007~2010년식 아반떼
현재 유로존의 재정 위기와 글로벌 금융 위기가 지속되고 있는 가운데 경기 회복에 대한 불확실성으로 인해 국내 주택시장은 거래 경색과 수요 심리 위축, 그리고 공급 기반의 붕괴 조짐마저 나타나고 있는 실정이다. 가계 부채의 증가로 대출 규제가 강화되면서 실수요자 중심의 매매시장은 침체 상태에 놓여 있고, 관망세를 보이던 수요층은 전월세 시장으로 쏠려 임대 물량의 부족과 전월세의 고공 행진 등 시장 불안 요인은 여전한 상태이다. 사면초가에 빠진 주택·건설시장의 어려움이 일시적이 아니라 올해까지 장기화될 가능성도 크기 때문에 정부는 선제적으로 부작용을 방지하고 주택·건설시장의 정상화를 도모하기 위해 ‘12·7 부동산 종합대책’을 마련한 것으로 풀이된다. 규제는 완화, 유동성 지원은 강화 부동산시장의 과열에 대응하
수요요인은 있지만…3년 이상 장기화된 전세 가격의 상승, 총선과 대선의 기대감, 실거주 목적의 수요 회복 등이 내년도 시장의 가장 강력한 기회 요인이 될 것으로 판단된다. 최근 주택시장 관련 심리지수가 상승하고 선거 기대감에 따른 상승 압력이 존재함. 또한, 전세 가격의 급등에 따른 주택 보유의 상대적 효용이 크게 증대됐다. 그러나, 재무적인 관점에서 시장에 진입한 참여자들의 잠재적 공급 물량이 다수 존재한다. 이러한 잠재적 공급 물량을 실거주 목적의 수요자가 흡수할 가능성 등이 내년 가장 강력한 기회 요인이 될 것으로 판단된다. 분양 대기 물량 상당수 수도권에 산재한 대규모 택지 개발 사업과 기매입 토지 및 미분양 물량은 내년도의 시장 회복에 장애물로 작용하면서 마무리 재고 조정을 진행할 것으로 판단된다.
부문별: 공공 수↓, 민간 ↑ 부문별로는 공공 건설수주가 전년대비 3.4% 감소한 28조 6000억원을 기록해 올해에 이어 지속적인 부진이 예상된다. 특히 공공 토목수주가 여전히 부진할 것으로 보인다. 지방 이전 공공기관의 청사 건립 공사 발주로 공공 건축수주는 올해에 비해 증가해 양호한 가운데, 보금자리주택 공사의 발주도 소폭 증가할 전망이다. 주택 경기 침체와 글로벌 금융위기 영향으로 2009년에 급감했던 민간 건설수주는 2010~2011년에 완만한 회복세를 보인 바 있다. 내년도에도 이를 이어갈 것으로 예상되나, 민간 토목 및 비주거 건축수주가 부진해 전년대비 0.7% 소폭 증가한 74조 4000억원에 그칠 전망이다. 민간 주택수주는 서울시 공공관리자제 시행의 영향으로 올해에 감소했던 재개발·재건축 수
제2차 세계대전의 종료 이후 미국에서는 발주자가 경기 활황 시기에 자사 제품의 선보일 수 있도록 공기 단축 요구가 빈번했다. 이에 계약자는 기존의 전통적인 설계․시공 분리 발주방식을 대신한 새로운 방식인 설계와 시공을 병렬로 추진하게 됐다. 즉, 건설 공기를 단축하는 패스트 트랙(Fast Track) 방식을 도입하게 됐다. 이러한 방식이 적용 가능한 CM(Construction Management)과 DB(Design Build)로 건설기업들은 변화하게 됐다.건설기업은 새로운 발주방식과 패스트 트랙을 구현할 수 있도록 조직의 CM화 혹은 EC(Engineering Construction)화를 추진했다. 건축 부문에서는 설계의 독창성 및 설계와 시공의 분리 시행의 전통이 강했다. 이에 건설기업은 착공 전 설계
2000년대 이후 우리나라 건축물 부문별 리모델링 시장은 상업용과 기타 건축물을 포함하는 비주거용 건축물을 중심으로 성장한 것으로 나타났다. 한국건설연구원의 윤영선 연구위원은 최근 증·개축 및 대수선에 관한 건축물 통계를 활용, 분석해 이 같은 보고서를 내놨다. 이번 분석은 유지·보수 등 경상적 활동의 리모델링을 제외한 증·개축 및 대수선 등 건축물 성능 개선 중심의 협의의 리모델링 시장을 대상으로 했다.최근 리모델링 시장, 증가세 ‘안정적’ 전체 건축물 리모델링 착공면적 13.3%를 차지했던 2002년과 지난해를 비교하면 5.2%p 증가한 18.5%를 기록했다. 2002년 이후 2007년과 2009년 다소 주춤했지만 전반적으로 안정적인 증가 추세를 보였다. 주거용 건축물의 리모델링 착공 면적 비
올해는 2007년 이후 가장 많은 아파트 분양 물량이 대기 중이지만 상반기 분양 실적은 10만 9000호에 머물렀다. 유럽발 악재, 일본 지진 등 대외적인 불안 요소가 주택 구매에도 심리적인 영향을 미쳐 건설업체들이 분양을 다소 미룬 것으로 파악된다. 당초 계획대로라면 올 하반기 분양 예정 물량은 상반기보다 많은 17만 7000호이며, 이 중 57.3%인 10만 1675호가 수도권에서 분양될 예정이다. 상반기 주택 가격 상승 등 시장 분위기에 비하면 수도권의 분양 물량이 다소 많은 것으로 분석됨에 따라 지방 분양시장은 유래 없이 1순위에서도 높은 청약경쟁률을 나타내고 있는 반면, 수도권은 1순위에서도 미달되는 사업장이 적지 않은 상황이다. 분양 아파트의 대부분이 중대형인데 소형은? 올해
부동산시장의 장기 침체로 사업성이 급락하고 지속적인 사업 추진 여부를 둘러싼 주민간 갈등이 심화되고 있는 가운데, 뉴타운 등 도시정비사업은 정치권의 선심성 대안까지 넘쳐나면서 제도 출범 이후 가장 심각한 위기 상황에 직면해 있다. 정부와 지자체 등에서도 문제의 심각성을 인식하고 국토해양부를 중심으로 지방자치단체 및 관련 전문가의 의견을 반영해 지난 8월 8일 ‘도시재정비 및 주거환경정비 제도 개선(안)’을 확정·발표했다. 제도 개선안은 도시정비사업의 원활한 진행을 위한 공공 지원 강화가 핵심이지만, 사업추진이 곤란한 곳은 주민 의사에 따라 구역 지정의 해제도 허용하고 있어 주민 반발 등 향후 추이에 대한 관심이 커지고 있다. 뉴타운 지정·해제에 주민 참여 가능 제도 개선안의 근간은 원활한 사업 추진을 위해
쌍용자동차가 ‘가장 혁신적이고 존경 받는 대한민국 자동차 회사(Most Innovative and Respected Korean Automotive Company)’를 새로운 비전으로 발표했다. 쌍용자동차(대표이사 이유일, www.smotor.com)는 20일 평택시 이충 문화센터에서 글로벌기업으로의 새로운 출발과 재도약을 선언하기 위한 ‘2011 쌍용자동차 뉴 비전 선포식’을 개최했다. 이번 행사는 쌍용자동차 이사회 의장인 마힌드라 고엔카 사장과 이유일 사장을 비롯해 임직원 3300여명이 참석한 가운데 쌍용자동차의 새로운 비전과 핵심가치 및 5개년 경영전략이 발표됐다. 새로운 비전은 기술, 고객가치, 서비스 분야에서의 혁신을 통해 차별화된 제품과 고객감동 서비스를 제공함으로써 고객의 삶에 긍정적인 변화를
대리에서 과장으로 승진 시 연봉인상폭이 가장 크다는 조사결과가 나왔다. 연봉정보사이트 페이오픈에서는 20일 2011년 가입한 회원들의 연봉정보 3629건을 조사한 결과를 발표했다. 조사결과 대리에서 과장급으로의 평균연봉의 격차는 1035만원으로 인상률이 23%로 가장 높은 것으로 조사됐다. 다음으로 △주임~대리(21%) △과장~차장(14%) △차장~부장(10%) △사원~주임(9%) 순으로 나타났다. 페이오픈 박영훈 차장은 “조사결과에서 연봉인상폭이 큰 직급은 회사의 실무자급인 것을 알 수 있다. 기업의 성과에 본격적으로 기여하는 직급에 더 많은 보상을 해주고 있다는 의미로 볼 수 있다”며, “이 시기에 본인 업무성과를 잘 정리해 놓는다면 연봉협상시 유리한 고지를 점할 수 있다”고 조언했다.
SK텔레콤(대표이사 사장 하성민, www.sktelecom.com)에서 분할되는 새로운 플랫폼 회사의 사명이 SK플래닛(SK planet)으로 확정돼 내달 1일부터 출범한다. SK플래닛의 의미에 대해 “플래닛(Planet)은 행성, 세상이라는 뜻으로 새로움이 넘치고 미지의 꿈이 담긴 커다란 세상이라는 의미와 함께, 플랫폼을 기반으로 상생의 에코시스템(Eco system)을 통하여 새로운 개인적인 관계·새로운 거래관계·새로운 사회적인 관계를 만들어 가겠다는 Platform+Networking의 뜻을 갖고 있다”고 설명했다. 특히 “상상의 공간에서 플랫폼 사업의 무한한 가능성을 실현하는 세상을 만들어 가겠다는 진취적인 철학을 담고 있다”고 밝혔다. 회사명 확정과 함께 SK플래닛은 내달 1일부터 SK텔레콤의 10
국내 최대 RV, SUV 레이싱 대회인 ‘2011 넥센타이어 RV챔피언십’ 네 번째라운드가 오는 18일 전남영암 코리아인터내셔널 서킷(F1경기장)에서 개최된다. 매 라운드 새로운 시도의 대회운영을 선보이고 있는 ‘2011 넥센타이어 RV챔피언십’이 이번 4라운드부터는 더 큰 변화를 준비하고 있다. 그 동안 RV, SUV 부문과 디젤 승용 부문으로만 운영돼 온 이 대회에 가솔린 승용부문을 신설하여 그 규모를 확대함은 물론 팬들에게 더욱 다양한 볼거리를 제공할 계획이다. ‘넥센타이어 RV챔피언십’대회는 그동안 RV/SUV 4개 부문, 디젤 승용 2개 부문으로 경기를 운영해 왔는데 이번 4라운드에 가솔린 승용 2개 부문이 추가되어 총 8개 부문에서 레이스가 펼친다. 모터스포츠를 사랑하는 팬들은 가솔린 승용부문의